Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre orașele cu cele mai mari chirii din România, alături de București, potrivit unui sondaj recent realizat de Imobiliare.ro. Studiul arată că, în această toamnă, majoritatea chiriașilor își doresc să se mute în garsoniere sau apartamente cu două camere și visează să plătească lunar sub 300 de euro, însă realitatea pieței arată că prețurile sunt semnificativ mai mari.
Chiria pentru o garsonieră în Cluj-Napoca se ridică, în medie, la 440 euro/lună
Deși își doresc să achite lunar mai puțin de 300 euro pe chirie, nu sunt mulți cei care și reușesc să facă acest lucru. În Timișoara, Craiova și Sibiu chiria medie pentru o garsonieră este de 300 de euro, dar prețurile cresc considerabil în alte centre urbane majore din țară care sunt și importanți poli universitari.
În Iași, de exemplu, un chiriaș are nevoie de 350 euro/lună pentru a închiria o locuință similară, iar în Constanța de 365 euro/lună. Un buget chiar mai mare, de 380 euro/lună, este necesar pentru închirierea unei garsoniere în Brașov. În București și în Cluj-Napoca chiriașii plătesc cele mai mari chirii la ora actuală – 400 euro/lună, respectiv 440 euro/lună.
În cazul apartamentelor cu două camere, și ele extrem de căutate în rândul potențialilor chiriași, bugetul mediu necesar închirierii pornește de la 420-430 euro/lună în Sibiu și în Oradea. În Cluj-Napoca un chiriaș trebuie să se pregătească, în schimb, să achite lunar 600 euro pentru o astfel de locuință, în timp ce în București chiria medie pentru un apartament cu 2 camere ajunge la 619 euro/lună.
Preferințele chiriașilor
Rezultatele sondajului arată că vechimea locuinței contează mai puțin decât prețul, iar chiriașii preferă, atunci când au de ales, apartamente noi, dotate modern și cu confort sporit. Doar 10% dintre respondenți ar alege o locuință veche, de cele mai multe ori pentru poziția centrală avantajoasă.
Aproximativ 44% dintre chiriași își doresc să plătească mai puțin de 300 euro pe lună, 34% consideră acceptabil un buget între 300–450 euro, iar 15% sunt dispuși să achite între 450–600 euro. Doar 7% sunt pregătiți să plătească peste 600 euro pe lună.
Oferta și cererea în marile orașe
În prezent, în cele mai mari nouă orașe din România – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța, Iași, Craiova, Oradea și Sibiu – se caută cumpărători pentru aproximativ 31.700 de apartamente, aproape jumătate fiind locuințe noi. Oferta totală a scăzut cu 11% în ultimii doi ani, dar ponderea apartamentelor noi a crescut.
Cele mai multe locuințe de închiriat se află în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași, iar cele mai mari chirii sunt achitate de chiriașii din Capitală și Cluj.
Contractul de închiriere, tot mai important
Sondajul arată că 54% dintre chiriași nu intenționează să închirieze fără semnarea unui contract, pentru a se proteja de posibile abuzuri, în timp ce 35% lasă decizia la latitudinea proprietarului, 8% sunt dispuși să renunțe la contract pentru a plăti mai puțin, iar doar 3% nu își doresc un contract de închiriere.
Articolul Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari chirii la garsoniere apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
