Președintele CFR-ului, Iuliu Mureșan, vrea ca și echipa sa să își poată juca meciurile de pe teren propriu pe Cluj Arena, stadionul pe care evoluează marea rivală din oraș, U Cluj. Șeful clubului din Gruia justifică această dorință a sa prin faptul că în prezent folosirea propriei arene, construite din fonduri private, presupune costuri foarte mari de întreținere.
În acest sens, Mureșan spune că s-a gândit chiar să facă o adresă oficială către Consiliul Județean, administratorul stadionului, argumentând cu faptul că există destule situații similare în România, dar și în străinătate, în care echipe din același oraș împart un același stadion.
Declarația lui Iuliu Mureșan vine la doar câteva zile după ce Curtea de Apel Cluj s-a pronunțat într-un dosar ce viza plata chiriei pe care Clubul CFR 1907 trebuia să o facă pentru exploatarea stadionului CFR din Gruia.
La data de 20.02.2007 între Compania Naţională de Căi Ferate „CFR” S.A. Bucureşti – Sucursala Regională de Căi Ferate şi societatea Societatea Clubul de FOTBAL CLUB CFR 1907 CLUJ S.A s-a încheiat contractul nr. 1195 (f.11-19, vol.I) având ca obiect asocierea în participaţiune, în vederea amenajării si exploatării în comun a imobilului situat în Cluj-Napoca, cartier Gruia (stadion de fotbal CFR), în suprafaţă de 30025 mp, precum şi realizarea investiţiilor. La repartizarea veniturilor, părţile au stabilit ca venitul realizat din obiectul de activitate al asocierii să fie repartizat lunar între asociaţi şi să fie virat în conturile bancare ale fiecărui asociat în primele 15 zile de la încheierea calendaristică a lunii, după cum urmează: asociatul 1(Clubul CFR): 20% din venitul brut realizat, dar nu mai puţin de 5500 euro/luna la care se adaugă TVA-ul aferent, venit minim garantat, care în lipsa fondurilor asocierii va fi achitat de către asociatul 2(Compania de Căi Ferate); asociatul 2: 80% din venitul brut realizat, la care se adaugă TVA-ul aferent.
Se pare că reprezentanții clubului din Gruia au sfidat clauzele contractuale și nu au plătit nimic din obligații în perioada 2017-2019.
Compania CFR SA a solicitat instanței recunoașterea dreptului de a primi 20% din venitul brut realizat în perioada 2017-2019. Reprezentanții companiei de căi ferate subliniază disproporția uriașă dintre beneficiul obținut de club și pierderea suferită de statul român: la valorile actuale ale pieței imobiliare, suprafața stadionului ar putea fi închiriată cu peste 30.000 de euro pe lună, de aproape șase ori mai mult decât suma minimă cerută prin contractul acum anulat.
Cu privire la această clauză, Clubul CFR 1907 a invocat nulitatea absolută motivat de faptul că este o clauză leonină, aspect care se impune a fi analizat cu prioritate de către instanţă, sens în care se impune a se stabili legea aplicabilă contractului.
În prima etapă a procesului, Tribunalul Specializat a dat dreptate clubului de fotbal și a constatat nulitatea clauzei respective, considerând că aceasta contravine principiilor fundamentale ale asocierii în participațiune. Instanța de fond a reținut atunci că obligarea clubului la plata unei sume fixe chiar și în lipsa profitului sau a fondurilor necesare asigura Companiei de Căi Ferate un avantaj injust, protejând-o de riscurile comerciale pe care orice asociat ar trebui să și le asume conform legislației comerciale în vigoare. Ca urmare a acestei viziuni, cererea CFR de a primi cotele restante din venituri fusese inițial respinsă.
Compania CFR SA a contestat sentința și a atacat cu apel. În cererea de apel depusă, juriștii CFR SA susțin că decizia Tribunalului Specializat este netemeinică. Aceștia au explicat faptul că suma de 5.500 de euro lunar nu era un profit necuvenit, ci o formă de a acoperi uzura imobilului de peste 30.000 mp pus la dispoziția exclusivă a clubului.
„Prin constatarea nulității acestui articol, instanța a golit de conținut întreg contractul. Practic, unitatea noastră rămâne doar cu obligația de a pune la dispoziție stadionul, în timp ce toate veniturile sunt încasate de clubul de fotbal”, se arată în documentul de apel.
CFR SA a solicitat în acțiunea de apel recunoașterea dreptului de a primi 20% din venitul brut realizat în perioada 2017-2019. Reprezentanții companiei de stat subliniază disproporția uriașă dintre beneficiul obținut de club și pierderea suferită de statul român: la valorile actuale ale pieței imobiliare, suprafața stadionului ar putea fi închiriată cu peste 30.000 de euro pe lună, de aproape șase ori mai mult decât suma minimă cerută prin contractul acum anulat.
Curtea de Apel Cluj s-a pronunțat în 16 martie în acest dosar, dispunând păstrarea soluției dată de Tribunalul Specializat Cluj în ceea ce priveşte solutia de respingere ca nefondată a cererii de obligare a Clubului CFR la plata cotei de 20% aferentă perioadei 31.05.2017-03.06.2019. Prin urmare, CFR va trebui să plătească suma de 5.500 euro lunar. Sentința nu este definitivă, putând fi atacată cu recurs la Înalta Curte.
Dacă în final instanța va da câștig de cauză Companiei de Căi Ferate, Clubul CFR va trebui să plătească sume consistente pe care e puțin probabil să le aibă ținând cont de datoriile pe care le-a acumulat clubul până acum și pe care le rostogolește de la o lună la alta. Dacă nu-și va plăti obligațiile nu-i exclus ca societatea feroviară să ceară rezilierea contractului de asociere iar stadionul să revină în posesia și folosința CFR SA .
Articolul Adevăratele motive pentru care Clubul CFR bate la ușa Cluj Arena apare prima dată în ziarulfaclia.ro.