Clădirea emblematică din cărămidă roșie, situată în Piața 1 Mai și cunoscută drept imaginea reprezentativă a fostei platforme industriale Carbochim, a intrat într-o nouă etapă de transformare. Imobilul, una dintre cele mai valoroase construcții ale patrimoniului industrial al Clujului, este în prezent supus unui amplu proces de reabilitare și consolidare, în cadrul proiectului mixed-use RIVUS.
Construită între anii 1949 și 1952, clădirea administrativă are o suprafață de aproximativ 2.300 de metri pătrați, desfășurați pe patru niveluri. De-a lungul timpului, aceasta a devenit un reper urban și o imagine emblematică a fostei fabrici Carbochim. Astăzi, imobilul cu valoare ambientală este reconsolidat și pregătit pentru etapele următoare de integrare într-un concept urban contemporan, care îmbină respectul pentru istorie cu funcționalitatea modernă.
Înainte de demararea lucrărilor, clădirea se afla într-o stare avansată de degradare. Structura sa inițială, cu zidărie portantă, grinzi masive și camere dispuse simetric de-a lungul unui coridor central, a necesitat o intervenție complexă. Procesul a fost precedat de studii istorice, arhitecturale și de rezistență structurală, realizate inclusiv prin scanări 3D și analize de materiale, pentru a identifica elementele ce puteau fi păstrate în siguranță și valorificate ca simbol al zonei.
Expertizele tehnice au încadrat imobilul în categoria clădirilor cu risc seismic, atât din cauza vechimii de peste 75 de ani, cât și a soluțiilor constructive specifice perioadei în care a fost ridicat. Ca urmare, s-a decis refacerea completă a structurii interioare, păstrând și restaurând cu grijă fațada din cărămidă roșie, element definitoriu al construcției.
„Structura interioară a fost reconstruită în trei etape, câte o treime din clădire fiind reconfigurată pe rând. Pereții exteriori au fost consolidați prin torcretare, iar interiorul a fost refăcut integral, păstrându-se doar zidurile exterioare originale. Regimul de înălțime și proporțiile geometrice au fost menținute, însă au fost create deschideri care permit pătrunderea luminii naturale – o noutate față de configurația inițială. Casa scării a fost complet modernizată și dotată cu lift, iar acoperișul a fost refăcut și învelit în tablă, pentru o durabilitate sporită”, a explicat Vlad Samoil, project manager RIVUS.
Un element-cheie al reabilitării îl reprezintă sustenabilitatea și respectarea autenticității clădirii. Cărămida originală a fost recuperată și reutilizată în restaurarea fațadei, continuând o tradiție începută chiar la construcția inițială a imobilului, când materialele proveneau din clădiri afectate în timpul celui de-al Doilea Război Mondial.
„Cărămida rezultată din demolările parțiale a fost refolosită la restaurarea fațadei, pentru că ne-am dorit păstrarea autenticității vizuale. Este o continuare firească a istoriei locului, pe care o respectăm și o integrăm în noul proiect. Clădirea administrativă cu fațadă din cărămidă roșie este una dintre cele mai emblematice construcții industriale ale Clujului și o vom revalorifica prin proiectul RIVUS. După finalizare, va găzdui spații mixte de birouri și servicii, integrând trecutul industrial într-un concept urban contemporan”, a declarat Sorin Guttman, managerul proiectului RIVUS.
Amploarea lucrărilor este susținută și de cifrele care reflectă complexitatea demersului: 840 de metri pătrați de cărămidă recondiționată, echivalentul a aproximativ 67.000 de cărămizi, 1.300 de metri cubi de beton și 98 de tone de armătură utilizate pentru consolidare. Lucrările s-au desfășurat pe parcursul a circa 24 de luni, iar doar procesul de curățare și refacere a rosturilor de cărămidă a durat aproximativ șase luni. Acoperișul tip șarpantă, inițial din lemn, a fost refăcut integral din metal, folosindu-se 18,5 tone de confecții metalice.
Reabilitarea clădirii din cărămidă roșie face parte dintr-un proiect urban de amploare. RIVUS va transforma cele 14 hectare de fostă zonă industrială subutilizată într-un pol de dezvoltare care va îmbina retailul, birourile, cultura, divertismentul și natura. Proiectul va include cea mai mare suprafață de retail din România, de peste 142.000 de metri pătrați, peste 400 de magazine, peste 30 de restaurante și cafenele, un parc de peste 5,2 hectare și o grădină japoneză spectaculoasă amenajată pe acoperiș.
În plus, două clădiri industriale vor fi reconvertite în spații culturale, de office și servicii, inclusiv hala cu arcade, care va deveni un centru cultural. Spațiile de birouri premium, certificate green, vor însuma aproximativ 15.000 de metri pătrați, contribuind la conturarea unui ansamblu urban modern, sustenabil și conectat la nevoile comunității clujene.
Articolul Fosta clădire administrativă a Carbochim intră într-o nouă etapă de transformare apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
