Pe parcursul anului 2024, în județul Cluj au avut loc 3.481 de tranzacții cu terenuri agricole, conform datelor consultate de Făclia de Cluj la Oficiul Național de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Informațiile transmise de Institutul Național de Statistică arată că un hectar de teren agricol în județul Cluj a costat, în medie, în 2024 peste 45.000 de lei, ceea ce a plasat județul Cluj în fruntea clasamentelor nu doar la capitolul prețuri de apartamente și case ci și în sectorul agricol.
Regiunea de dezvoltare Nord-Vest, care include județul Cluj, se menține în topul celor mai valoroase terenuri agricole din România. Conform celor mai recente date statistice pentru anul 2024, prețul mediu al unui hectar de teren arabil în această zonă a ajuns la 45.232 lei, situându-se peste media națională.
În timp ce la nivel național prețul mediu pentru un hectar de teren arabil a fost de 43.280 lei, regiunea Nord-Vest raportează costuri semnificativ mai ridicate, ocupând locul al patrulea la nivel național, după regiunile București-Ilfov (62.477 lei/ha), Vest (47.779 lei/ha) și Sud-Est (45.446 lei/ha).
Diferența de preț este și mai vizibilă în comparație cu alte zone din Transilvania sau Moldova. De exemplu, un fermier din regiunea noastră plătește cu peste 4.200 de lei mai mult pe hectar față de unul din regiunea Centru (40.992 lei/ha) și cu aproximativ 7.500 de lei mai mult decât în regiunea Nord-Est, unde pământul este cel mai ieftin (37.693 lei/ha).
La capitolul pășuni, în anul 2024, prețul mediu pentru această categorie de folosință a ajuns la 30.225 lei/ha, marcând o creștere față de anul 2023, când valoarea era de 29.127 lei/ha.
La nivelul întregii țări, anul 2024 a adus o scumpire de 4% a terenului arabil și de 3,6% a pășunilor. Evoluția prețurilor este influențată de factori regionali precum clima, calitatea solului, panta terenului sau apropierea de sistemele de irigații.
În anul 2024, prețul mediu al unui hectar de teren arabil în Uniunea Europeană a înregistrat variații semnificative. Potrivit datelor disponibile pentru 22 de state membre UE în anul 2024, prețurile terenului arabil au fluctuat între un minim de 4825 euro/ha în medie în Letonia și un maxim de 201263 euro/ha în medie în Malta, in timp ce în România prețul mediu a fost de 8700 euro/ha. Preţul mediu al păşunilor permanente în statele membre UE, în anul 2024, a variat de la un minim de 1877 euro/ha în Bulgaria pâna la un maxim de 77609 euro/ha în Ţările de Jos, în timp ce în România preţul mediu a fost de 6257 euro/ha. Situația tranzacțiilor cu terenuri agricole în 2024: 353 de tranzacții în decembrie; 306 tranzacții în noiembrie; 412 tranzacții în octombrie; 280 tranzacții în septembrie; 230 tranzacții în august; 302 tranzacții în iulie; 223 tranzacții în iunie; 255 tranzacții în mai; 348 tranzacții aprilie; 269 tranzacții în martie; 325 tranzacții în februarie; 178 tranzacții în ianuarie.
Terenurile agricole din județul Cluj sunt tentante și pentru cetățenii străini. La ora actuală, 9 de persoane juridice cu administratori din afara țării, dețin în acest județ aproape 111 de hectare.
Din datele obținute de Făclia de Cluj de la Agenția Națională de Cadastru și Carte Funciară reiese că 1500 de cetățeni străini dețin în județul Cluj 6,898,930 metri pătrați de teren agricol. Asta înseamnă aproximativ 700 de hectare, adică 0,16% din totalul județean.
Pe primul loc la nivel național la capitolul teren deținut de cetățeni străini este Harghita, unde străinii dețin peste 2.800 ha, urmat de județul Timiș (2.547 hectare) și Constanța (aproape 2.000 hectare). Județul Gorj se situează pe ultimul loc, cu 91 de hectare deținute de străini.
În ultimii ani, interesul străinilor pentru terenuri agricole în România a crescut semnificativ, suprafața totală deținută ajungând la 28.363 hectare, cu aproximativ 7.300 ha mai mult față de 2021. Aici, un rol important l-a avut legislația românească, mai permisivă în privința achiziției de terenuri de către străini, facilitând accesul cetățenilor UE și celor din Spațiul Economic European la terenuri agricole și forestiere, în condiții similare cu cele ale românilor.
Articolul Radiografia pieței funciare clujene. Mii tranzacții cu terenuri agricole la prețuri de top apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
