Cele mai scumpe rezultate la vânzări de locuinţe în rândul pieţelor importante regionale au fost, în anul 2025, înregistrate în Cluj, unde tranzacţiile au crescut cu 1,7%, de la un an la altul, respectiv în Constanţa, unde a fost înregistrat un număr similar de tranzacţii rezidenţiale cu cel din 2024. Pe de altă parte, cele mai mari scăderi ale vânzărilor rezidenţiale înregistrate anul trecut au fost în Iaşi, unde s-au comercializat cu 23,5% mai puţine locuinţe, şi în Braşov, unde vânzările rezidenţiale au fost cu 13,8% mai reduse comparativ cu cele înregistrate în urmă cu un an. În Timiş s-a înregistrat un rezultat de vânzări cu 6,4% mai redus. La nivel naţional, în 2025, Timiş a fost cea mai importantă piaţă rezidenţială regională din România, după Bucureşti – Ilfov, în funcţie de numărul de unităţi rezidenţiale tranzacţionate, şi a depăşit Cluj, Constanţa, Braşov şi Iaşi.
Trimestrul IV din 2025 a fost adus cel mai slab rezultat în vânzările de locuinţe din ultimii şase ani, la nivel naţional, în timp ce, pentru zona Bucureşti-Ilfov, cel mai slab din ultimii nouă ani, arată o analiză de specialitate, realizată de către o companie de consultanţă imobiliară. Conform datelor centralizate de SVN Romania, pe baza statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), în cursul anului trecut, au fost tranzacţionate peste 159.500 de case şi apartamente, în scădere cu 5,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024, iar în Bucureşti şi în judeţul Ilfov numărul acestora a depăşit 55.000 de unităţi rezidenţiale, mai puţin cu 8,5%, raportat la perioada de referinţă.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuinţe din 2025 înregistrate în Bucureşti şi în împrejurimi, regiune în care se tranzacţionează pentru o treime din locuinţele vândute anual în România, au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, şi decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% faţă de decembrie 2024.
„Anunţul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuinţe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în Bucureşti şi Ilfov s-a înregistrat o creştere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creştere anuală de 10,2%”, se menţionează în analiză. Potrivit consultanţilor imobiliari, anul trecut, în septembrie, s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, în octombrie şi noiembrie de 22% şi în decembrie de circa 24% faţă de vânzările înregistrate în lunile similare din 2024.
În 2025, prețurile de pe piața imobiliară din România au înregistrat o creștere față de anul anterior, apartamentele disponibile la vânzare fiind, în medie, cu 13% mai scumpe decât în 2024, potrivit unui raport realizat de o platformă de imobiliare, transmis, joi, StartupCafe.ro. Cele mai căutate apartamente de vânzare au fost cele cu trei camere, acestea fiind incluse în 51% dintre căutările din 2025, o tendință similară cu cea din 2024, după ce în 2023 interesul s-a orientat mai ales către apartamentele cu două camere. Bucureștiul a rămas, totodată, orașul cu cea mai rapidă dinamică a tranzacțiilor, conform datelor Storia.
Anul 2025 a marcat o majorare a TVA-ului în imobiliare, care pare că a afectat puternic piața. De la 1 august 2025, a dispărut TVA-ul redus de 9% pentru anumite locuințe noi, iar cota standard de TVA a crescut de la 19% la 21%, ceea ce a dus la o majorare inclusiv în cazul locuințelor noi neîncadrabile la cota redusă de TVA. În 2025 au fost tranzacționate aproximativ 159.879 de unități individuale, în scădere cu 5,37% față de 2024. Volumul este comparabil cu nivelul din 2023 și cu 13% sub 2021, anul cu cele mai mari vânzari.
Articolul Anul 2025 și piața imobiliară. Clujul – cele mai scumpe vânzări, Timiș – cea mai importantă piață apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
